Specialfastigheter publicerar års- och hållbarhets­redovisning för 2025

Specialfastigheter befinner sig i en tillväxtfas som kommer fortsätta i flera år framöver. Bolaget har ställt om för att kunna utveckla fler och större projekt som skapar lång­siktigt värde i fastighets­portföljen. Fastighets­portföljens totala värde uppgick vid årets slut till 47,4 miljarder kronor, och under året har 5,1 miljarder kronor investerats genom projektutveckling där ett antal byggnader har färdigställts och andra är under produktion.

Bolaget har fortsatt god tillväxt i hyresintäkter och driftöverskott, vilka ökat med 9 respektive 13 procent i jämförelse med föregående år. Under 2025 frånträdde Specialfastigheter fastigheter till ett värde av 9,6 miljarder kronor, som såldes till Fortifikationsverket respektive Intea. Försäljningarna stärker likviditeten och ger utrymme för framtida ny-, om- och tillbyggnadsprojekt samtidigt som vi optimerar portföljen i enlighet med vår strategi.

– 2025 har varit ett år där vi visat att vi både kan växa och växla upp vår förmåga att skapa ett större värde för bolaget. Vi har fortsatt investera i nya projekt, utvecklat portföljen med nytillträdda fastigheter och genomfört några större försäljningar för att skapa framtida investeringsutrymme. Parallellt har vi stärkt strukturerna i bolaget för att skapa stabilitet och kunna fortsätta utvecklas i takt med våra kunders behov, säger Alexandra Laurén, vd för Specialfastigheter.

Stabil fastighetsverksamhet och växande fastighetsportfölj

Specialfastigheter uppnådde sina ekonomiska mål 2025. Avkastning på justerat operativt kapital uppgick till 6,4 procent och bolaget uppnådde därmed ägarens mål på minst 5,0 procent över tid. Målet för soliditeten är att ligga på 25–40 procent och den uppgick i år till 37,3 procent.

• Beslutad investeringsvolym om 29 miljarder kronor
• Hyresintäkter och förvaltningsresultat ökade i linje med förväntan
• Den genomsnittliga återstående kontraktstiden i portföljen är hög och uppgick vid årets slut till 14,3 år
• Andelen gröna obligationer utgör 20,3 procent av total nettolåneskuld

Specialfastigheters års- och hållbarhetsredovisning för 2025 finns att ladda ner här.

Denna information är sådan information som Specialfastigheter Sverige AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt lag (2007:528) om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades för offentliggörande den 17 mars 2026 kl. 16:37.

För ytterligare information kontakta:

Eva Bång, CFO, tel 010-788 62 00
Alexandra Laurén, vd, tel: 010-788 62 00