Startsidan
Press
Meny

Press

Josef Guttenkunst ny chef för Projekt och Teknik

2020-06-15  |  Nyheter

Specialfastigheter har rekryterat Josef Guttenkunst som ny chef för Projekt och Teknik. Han kommer närmast från Familjebostäder där han under flera år arbetat som konsult och projektchef. Innan dess var han vd för byggentreprenören Ängabyggen AB och har tidigare arbetat främst med fastigheter, ledarskap, ledningsgruppsarbete, investeringsprocesser och utvecklingsfrågor. Han har erfarenhet av projekt, både som beställare och utförare.

Josef Guttenkunst är även engagerad inom styrelsearbete. Han har i dagsläget styrelseuppdrag hos Slumra AB, Liccuid AB och Företagarna.

”Jag har en bred erfarenhet från affärsdrivande och förvaltande bolag. I Specialfastigheter har jag funnit ett stabilt bolag med en spännande framtid, komplexa fastigheter och både kunniga och välkomnande medarbetare. Jag ser verkligen fram mot att få vara en del av Specialfastigheter och kunna bidra till företagets fortsatta utveckling och framgång”, säger Josef Guttenkunst.

”Vi välkomnar Josef som ny chef för Projekt och Teknik och som ny medarbetare hos oss”, säger vd Åsa Hedenberg. ”Han kommer med sin erfarenhet och kompetens inom bland annat ekonomi, process och organisation att bidra till att vi fortsätter att utveckla bolagets projektverksamhet och leverera kundnytta i form av säkra, effektiva och hållbara fastigheter.”

Första spadtaget för nytt bostadshus på anstalten Hall

2020-06-12  |  Nyheter  |  Hanna Janson

I strålande sol i tidvis friska vindar samlades en begränsad skara för att bevittna det första spadtaget för utbyggnaden av anstalten Hall.

Satsningen är ett led i att modernisera och utöka anstaltens kapacitet. Byggprojektet innebär att en ny byggnad, kallad hus A, uppförs med 120 platser för klienter och med lokaler för bland annat arbetsdrift och studier. Lokalarea blir ca 7 500 kvm. Huset byggs inom det befintliga anstaltsområdet och certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Guld.

De som greppade varsin spade var Kriminalvårdens generaldirektör Martin Holmgren, Skanska Sveriges vd Gunnar Hagman och Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg. Martin Holmgren talade om detta spadtag som början på en kapacitetsökning där målet är att skapa 2000 häktes- och anstaltsplatser inom 10 år. Åsa Hedenberg talade bland annat om det viktiga samarbetet med kunden för att förstå dennes behov, om vikten av att bygga säkert, långsiktigt, hållbart och förvaltningsbart. Och om att tidigt knyta till sig entreprenören för att öka samskapandet och effektiviteten.

Hus A planeras stå färdigt hösten 2022. Hela ombyggnaden på Hall beräknas vara klar 2026.

Foto: Kriminalvården

Vi sjösätter ny fastighetsorganisation för ökad kundnytta

2020-06-04  |  Nyheter  |  Åsa Hedenberg

Vi arbetar med att sjösätta en ny fastighetsorganisation som träder i kraft den 1 september 2020. I stora drag handlar det om att få en mer enhetlig fastighetsförvaltning med större fokus på drift och underhåll, mer renodlade roller och att bättre nyttja kompetensen i organisationen. Målsättningen är att vårt nya arbetssätt ska öka kundnyttan.

Ramverket för den nya fastighetsorganisationen är satt, men vi har valt att inkludera våra medarbetare i förändringsprocessen vilket gör att vi tillsammans kommer att arbeta fram en bra och välfungerande organisation fram till den 1 september. Vi kommer att återkomma med mer information efter sommaren.

Alla medarbetare kommer få möjlighet att vara kvar i företaget och vi utökar vår förvaltningsorganisation med fem personer. Driftteknikerna kommer i huvudsak fortsätta arbeta i samma byggnader som tidigare. Detsamma gäller i stort för övriga fastighetsorganisation men många har då nya roller.

Specialfastigheter emitterar obligationslån

2020-05-08  |  Nyheter  |  Thony Eriksson

Specialfastigheter Sverige AB lånar 500 miljoner kronor på obligationsmarknaden under sitt Medium Term Note-program. Ett obligationslån om 200 Mkr utbetalas den 8 maj 2020, med återbetalningsdag den 2 juli 2030. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 1 procent.

Nästa emission blir ett obligationslån om 300 Mkr som utbetalas den 14 maj 2020, med återbetalningsdag den 14 maj 2035. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 1,215 procent.

Obligationen kommer att noteras på NASDAQ OMX Stockholm. Syftet med obligationen är finansiering av den löpande affärsverksamheten.

– Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera en 10-årig och en 15-årig obligation. Kreditspreaden är på en acceptabel nivå på den emitterade obligationen jämfört med de höga nivåer vi såg för några veckor sedan i samband med coronakrisens utbrott. Räntan är fortsatt på en historiskt sett låg nivå, därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån, säger vice vd/CFO Kristina Ferenius.

Mer detaljerad information om obligationslånet och villkoren för emissionen finns här.

Specialfastigheters årsstämma 2020

2020-04-21  |  Nyheter

Årsstämman i Specialfastigheter Sverige AB (publ) ägde rum den 21 april i Stockholm. Samtliga styrelseledamöter omvaldes och Eva Landén fortsätter som styrelsens ordförande.

Stämman beslutade bland annat att fastslå den av styrelsen föreslagna utdelningen om 570 Mkr. Utbetalning planeras ske den 4 maj. Stämman fastställde resultaträkningen för 2019 och balansräkningen per 2019. Styrelsens ledamöter och vd beviljades ansvarsfrihet. Stämman beslutade vidare att fastställa föreslagna arvoden för styrelsen samt de riktlinjer för ersättning och andra anställningsvillkor för ledande befattningshavare som styrelsen föreslagit.

Till styrelsen omvaldes Carin Götblad, Eva Landén, Mikael Lundström, Erik Tranaeus, Maj-Charlotte Wallin och Åsa Wirén. Eva Landén fortsätter som ordförande för bolagets styrelse.
Öhrlings PricewaterhouseCoopers Aktiebolag valdes som revisor, för en period om ett år, med auktoriserade revisorn Helena Ehrenborg som huvudansvarig.

För att minska smittspridningen av coronaviruset var bolagsstämman inte öppen för allmänheten. Vd:s anförande finns därför inspelat att se här. Protokoll från årsstämman finns här.

Förbättrat förvaltningsresultat och stabil verksamhet

2020-04-21  |  Nyheter

Specialfastigheters delårsrapport för årets första kvartal visar på en stabil verksamhet med ökade hyresintäkter och fortsatt hög investeringsnivå.

• Hyresintäkterna ökade med 4,2 % till 527 (506) Mkr
• Förvaltningsresultatet ökade med 5,3 % till 374 (355) Mkr
• Värdeförändringarna på fastigheterna uppgick till -130,2 (11,4) Mkr och på finansiella instrument till 52,8 (-16,2) Mkr
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 233 (276) Mkr
• Marknadsvärdet på fastigheter har ökat till 29 113 (29 037) Mkr

Robust affär i en orolig tid

Stora delar av världen genomlever en kris till följd av covid-19 (coronaviruset) där land efter land stängts ned för att försöka stoppa smittspridningen.

– Trots turbulensen med stora omställningar i samhället för att minska smittspridningen ser jag i dagsläget inte några överhängande risker för Specialfastigheter. Vår affär bygger på hyreskontrakt tecknade med offentliga verksamheter och med långa hyresavtal, därmed är hyresintäkterna säkrade för en längre tid, säger vd Åsa Hedenberg.

Stigande efterfrågan på säkerhetsfastigheter

I samhället finns en ökad efterfrågan på säkerhetsfastigheter. Specialfastigheter har många kunder som är i behov av att utveckla och utöka sina lokaler. Den största kunden, Kriminalvården, kom nyligen med en rapport där prognoserna över klientinflödet fortsatt pekar uppåt. Inom en tioårsperiod planerar Kriminalvården för att utöka antalet ordinarie platser till drygt 8 500, att jämföra med dagens cirka 6 500 ordinarie platser. Kriminalvårdens ökade behov av platser kommer kräva stora investeringar och kan leda till fler affärer och ökad projektvolym för Specialfastigheter.

Delårsrapporten i sin helhet kan läsas här.

Vår års- och hållbarhetsredovisning för 2019 publicerad

2020-03-23  |  Nyheter

När vi summerar 2019 kan vi blicka tillbaka på ännu ett år när vi kunnat leverera ett stabilt resultat som överträffar ägarens ekonomiska mål.

Förvaltningsresultatet uppgår till 1 440 Mkr, en förbättring med 2,1 procent jämfört med föregående år. Det samlade värdet av våra fastigheter steg under året med 6,4 procent. Samhällsfastigheter fortsätter att vara mycket attraktiva för investerare. Vi behåller också vår mycket goda rating, AA+ från Standard & Poor’s vilket är unikt bland svenska fastighetsbolag.

– Vi ser ett starkt växande behov av säkerhetsfastigheter. Våra kunder i hela den svenska rättskedjan har stora behov av både underhåll av äldre fastigheter och nybyggnad för att öka kapaciteten. Specialfastigheter står ekonomiskt starkt och har de finansiella muskler och den kompetens som krävs för att ta oss an de utmaningar som väntar under de närmaste åren. Samtidigt är jag ödmjuk inför de konsekvenser som covid-19 kan medföra i framtiden. Men utifrån de typer av hyresgäster och den finansiering vi har bedömer jag idag inga större risker, säger vd Åsa Hedenberg.

Specialfastigheters års- och hållbarhetsredovisning för 2019 finns att ladda ner här.

Cecilia Vestin blir ny affärschef

2020-02-21  |  Nyheter

Specialfastigheter har rekryterat Cecilia Vestin som ny affärschef. Hon kommer närmast från verksamhet inom ett eget bolag i fastighetsbranschen. Dessförinnan har hon bland annat varit affärs- och kundansvarig på Newsec, vd på Arcona Projektutveckling och fastighetschef på Vectura Fastigheter.

– Jag ser verkligen fram emot att bli Specialfastigheters affärschef. Säkerhetsfastigheter är en spännande och växande nisch som har en viktig roll att fylla i ett samhälle som möter allt större utmaningar. Med min breda kompetens från fastighets- och byggbranschen hoppas jag kunna utveckla Specialfastigheters affär ytterligare så att bolaget bidrar till ett tryggt och säkert samhälle, säger Cecilia Vestin.

– Vi är väldigt glada över att Cecilia Vestin kommer till Specialfastigheter. Hennes långa och omfattande erfarenhet från branschen och hennes omvittnat skickliga ledarskap och engagemang för fastighetsutveckling kommer att bidra till Specialfastigheters fortsatt framgångsrika resa, säger Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter.

Cecilia Vestin kommer att ingå i Specialfastigheters ledningsgrupp och tillträder tjänsten den 1 april. Hon är idag styrelseledamot i Fastpartner AB och Exengo Installationskonsult AB.

SiS nya ungdomshem i Hässleholm invigt

2020-02-20  |  Nyheter

Torsdag 20 februari invigdes Statens Institutionsstyrelses nya ungdomshem i Hässleholm. Byggprojektet är det största i SiS 25-åriga historia. Generaldirektör Elisabet Åbjörnsson Hollmark klippte invigningsbandet tillsammans med institutionschefen Sverker Göransson och förklarade anläggningen invigd.

Invigningen inleddes med ett tal av generaldirektören, där hon berömde alla som varit involverade i projektet för det goda samarbetet. Hon talade också om hur viktigt det är med ändamålsenliga lokaler – trygga och säkra miljöer – för att kunna bedriva god vård och behandling av ungdomarna som vistas på SiS hem.

När vår vd Åsa Hedenberg höll tal berömde hon SiS för sitt mod och tackade för det goda samarbetet. Hon önskade också att de ungdomar som vårdas på ungdomshemmet en dag i framtiden ska kunna komma tillbaka dit, titta på byggnaden och tänka att det var här som det vände.

Invigningen avslutades med en rundvandring i de nya lokalerna.

Bokslutskommuniké 2019: Stabilt förvaltningsresultat

2020-02-19  |  Nyheter

Specialfastigheters bokslut för 2019 visar på en stabil verksamhet med högre hyresintäkter genom nytecknade avtal.

  • Hyresintäkterna uppgick till 2 054 Mkr (1 956 Mkr)
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 1 440 Mkr (1 410 Mkr)
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 746 Mkr (1 404 Mkr)
  • Årets resultat efter skatt uppgick till 1 717 Mkr (2 423 Mkr)
  • Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 29 037 Mkr (27 288 Mkr)

 

– Specialfastigheter fortsätter att utvecklas stabilt där vi överträffar målen för såväl lönsamhet som kapitalstruktur. Jag gläds samtidigt åt att en stor del, 1 miljard kronor av det ökade marknadsvärdet på sammanlagt 1,7 miljarder kronor, utgörs av investeringar. Det talar för en fortsatt tillväxt, säger Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg.

Stor efterfrågan på säkerhetsfastigheter
Flera av Specialfastigheters kunder står inför stora utmaningar med ökade krav på säkerhet, vilket i kombination med höga beläggningsgrader skapar efterfrågan på nya verksamhetslokaler.

Bekräftat högt ratingbetyg
S & P bekräftade i december återigen Specialfastigheters höga ratingbetyg, AA+. Vi kan därmed fortsätta att finansiera vår verksamhet med mycket fördelaktiga villkor.

Mångfaldsmål uppnått
Vi har nått vårt mångfaldsmål och har nu 12 procent medarbetare med utländsk bakgrund jämfört med 10 procent då året inleddes. Det är ett sätt för oss att bidra till integrationen och till ett inkluderande, hållbart samhälle.

Bokslutskommunikén finns att läsa i sin helhet här.