Startsidan
Nyheter
Meny

Nyheter

Fortsatt positivt förvaltningsresultat i delårsrapport för Q3

2019-10-16  |  Nyheter

Förvaltningsresultatet för perioden steg för tredje kvartalet i rad och ökade med 3,2 %. Hyresintäkterna har ökat då nya hyresavtal tecknats, men det har även kostnaderna för drift och finansiering.

  • Hyresintäkterna ökade med 4,8 % till 1 632 (1 549) Mkr
  • Förvaltningsresultatet ökade med 3,2 % till 1 109 (1 075) Mkr
  • Värdeförändringar på fastigheterna uppgick till 41 (578) Mkr
  • Periodens resultat minskade med 40,5 % till 889 (1 494) Mkr
  • Marknadsvärdet på fastigheter har sedan årsskiftet ökat till 27 980 (27 288) Mkr

 

– Det är glädjande att vårt förvaltningsresultat liksom hyresintäkterna fortsätter att stiga. Vi räknar med att de höjda anslag som i budgetpropositionen föreslås till våra kunder leder till ytterligare investeringar för oss, säger vd Åsa Hedenberg.

Samverkan med kunder, leverantörer och med branschen genom bland annat workshops, strategiska dialoger och deltagande i referensgrupper har fortsatt, för att växla upp tempot och få mer effekt i hållbarhetsarbetet. Ledningen har också sett över bolagets betydande miljöaspekter och väsentliga hållbarhetsområden.

Delårsrapporten finns att läsa i sin helhet här.

Tack alla som byggde med lego!

2019-09-24  |  Nyheter

Förra veckan var vi på Business Arena i Stockholm, årets största fastighetsmässa, där massor av aktörer inom fastighetsbranschen, partners och inspirerande talare samlades under två heldagar. I Specialfastigheters mässmonter kunde den som ville hjälpa till att bygga en säkerhetsfastighet av lego. För varje legobit som användes i bygget skänker vi nu 30 kronor till organisationen BUFFF, Barn och Ungdom med Förälder/Familjemedlem i Fängelse.

Totalt byggde våra besökare med  337 legobitar, vilket ger 10 110 kronor till BUFFF:s viktiga verksamhet. BUFFF:s mål är att alla barn och unga med föräldrar eller andra familjemedlemmar i fängelse, häkte och frivård ska erbjudas ett individuellt och adekvat stöd – oavsett var i landet de bor.

Fortsatt stabilt förvaltningsresultat i delårsrapport för Q2

2019-07-10  |  Nyheter

Resultatet för halvåret minskade jämfört med motsvarande period 2018, främst till följd av lägre orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter då inga större förändringar gällande fastigheternas direktavkastningskrav har skett. De orealiserade värdeförändringarna under perioden uppgår till 20 Mkr jämfört med 460 Mkr föregående år. Högre hyresintäkter till följd av nya hyresavtal påverkade förvaltningsresultatet positivt.

  • Hyresintäkterna ökade med 5,7 %
  • Förvaltningsresultatet ökade med 3,8 %
  • Värdeförändringar på fastigheterna uppgick till 20 (460) Mkr
  • Periodens resultat minskade med 48,2 % till 574 (1 107) Mkr
  • Marknadsvärdet på fastigheter uppgick till 27 749 (27 288 vid årsskiftet) Mkr

 

– Vårt förvaltningsresultat är fortsatt stabilt, vi har ökade hyresintäkter men även ökade kostnader för drift och finansiering. Med flera typhus under produktion för både Statens institutionsstyrelse och Kriminalvården ser vi fram emot en fortsatt tillväxt, säger vd Åsa Hedenberg.

På årsstämman i april beslutades om en utdelning om 555 Mkr till ägaren, staten. Samma månad trädde den nya säkerhetsskyddslagen i kraft och på ett seminarium i anslutning till stämman berättade informationssäkerhetsspecialist Kim Hakkarainen från Militära underrättelse- och säkerhetstjänsten (MUST) om hur den nya lagen påverkar olika verksamheter.

Tekniska problem med uppvärmningen vid en enskild fastighet har lett till att våra koldioxidutsläpp från inköpt energi ökat betydligt jämfört med samma period föregående år. Vi ser nu en risk att inte kunna uppnå vårt mål med minskade utsläpp för 2019. Vi behöver ta krafttag för att nå vårt långsiktiga mål – en minskning med 75 % till 2030.

Delårsrapporten finns att läsa i sin helhet här.

Vi stärker vårt digitaliseringsarbete med ny CIO

2019-07-01  |  Nyheter

Specialfastigheters IT-chef Masoomeh Antonsson har utsetts till CIO för bolaget. Tjänsten är ny och ska stärka organisationens utvecklingsarbete inom digitalisering.

– Digitalisering innebär nya möjligheter till effektivisering av vårt arbete och till ett ännu bättre kunderbjudande, men det finns också risker som ofta underskattas. För oss som jobbar med säkerhetsfastigheter är det en extra utmaning som vi behöver rusta oss för. Därför är vi väldigt glada att vår IT-chef nu byter roll till CIO och förstärker vår ledning, säger Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter.

– Den snabba tekniska utvecklingen ökar kraven på den tekniska standarden i våra fastigheter, medarbetarnas kompetens inom området samt vår förmåga att identifiera och åtgärda säkerhetsbrister kopplade till ny teknik. Jag ser mycket fram emot att anta dessa utmaningar och att leda vårt utvecklingsarbete inom det här området, säger Masoomeh Antonsson, tillträdande CIO för Specialfastigheter.

Masoomeh Antonsson tar också plats i bolagets ledningsgrupp från och med den 1 juli.

Michaela Sköld blir ny förvaltningschef

2019-05-29  |  Nyheter

Michaela Sköld har rekryterats som ny förvaltningschef på Specialfastigheter. Michaela Sköld kommer närmast från Fortifikationsverket där hon varit chef för förvaltningsstödsenheten region Mitt och där hon även haft rollen som ställföreträdande regionchef.

– Jag har alltid jobbat med fastighetsförvaltning och brinner verkligen för det. För mig är det också viktigt att kunna bidra till vårt samhälle samtidigt som jag tycker om att ha en affärsmässig syn på kundrelationer och verksamheten. Jag ser verkligen fram emot att få börja på Specialfastigheter eftersom jag ser att företagets arbetssätt och värderingar stämmer väl överens med mina, säger Michaela Sköld.

– Vi är väldigt glada att över att Michaela Sköld kommer till Specialfastigheter. Med lång erfarenhet från fastighetsbranschen, strategiskt arbete med både verksamhetsutveckling och utveckling av arbetssätt och sist men inte minst hennes kunskaper om säkerhet kommer hon bidra till att utveckla verksamheten i allmänhet och förvaltningen i synnerhet, säger Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter.

Michaela kommer att ingå i Specialfastighets ledningsgrupp. Hon tillträder tjänsten som förvaltningschef den 12 augusti.

 

Volontärsamarbete för medarbetare i hela landet

2019-05-20  |  Nyheter

Varje år erbjuds våra medarbetare att jobba volontärt på arbetstid under åtta timmar. Under den gångna veckan har vi dessutom haft möjligheten att göra en ideell punktinsats i någon av Erikshjälpens second hand-butiker runt om i landet, vilket många medarbetare nappat på. Det har kunnat handla om att exempelvis organisera i en lagerhylla, prismärka, skylta eller stå i kassan. Ett kort, tidsbegränsat uppdrag som man kunnat göra tillsammans med sina kollegor – och ett enkelt sätt att testa på det här med volontärarbete för den som tvekat tidigare. 20 medarbetare runt om i landet tog chansen att hjälpa till och här är några av deras reaktioner:

”Vi hade en toppendag på Erikshjälpen! Kändes verkligen bra att få chansen att medverka tillsammans med denna verksamhet under en arbetsdag och att göra nytta mer än vanligt.”
Gustaf i Lund

”Tacksam mot vår arbetsgivare Specialfastigheter som ger oss möjligheten. Glad så klart att få hjälpa till.”
Mats i Stockholm

”Jag blev glad när det äntligen kom ett engångsuppdrag i Örebro, dessutom på ett ställe jag väl känner till sedan förut – brukar både skänka saker och handla där! Inte bästa dagen kanske, med flera resdagar under veckan, men jag tar mig den tiden.”
Beate i Örebro

Lunds tingsrätt vann Plåtpriset 2019

2019-04-26  |  Nyheter

Plåtpriset är ett hederspris som delas ut årligen i syfte att uppmuntra och hylla innovation och hållbart byggande, där metallernas egenskaper och uttryck tillvaratas i ett framgångsrikt arkitektoniskt utförande. Lunds tingsrätt var ett av fem nominerade bidrag och vid utdelningen den 25 april i Göteborg stod det klart att tingsrätten, med sin karakteristiska kopparfasad, blev årets vinnare.

Delas ut av plåtbranschen
Priset delas ut av plåtbranschen och tilldelas en svensk arkitektbyrå som under året visat upp ett projekt där plåtfasadens möjligheter har tillvaratagits och maximerats utifrån aspekterna form, funktion, innovation och miljö. I år gick priset till FOJAB för Lunds tingsrätt, som Specialfastigheter äger och förvaltar.

Juryns motivering
”PLÅTPRISET 2019 tilldelas en byggnad vars uppdrag ställer extra höga krav på funktionalitet och symbolvärde. Med få materialval i en gedigen, stilfull och tydlig arkitektur har arkitekterna lyckats förena dessa krav i en ny klassiker. Byggnadens välstrukturerade fasad har valts och brukats utifrån det långa livscykelperspektivet, på meriterna slitstarkt och vackert åldrande. Fasaden är därmed en väl synlig kvalitetsstämpel för en lyckad byggprocess, en klimatsmart byggnad och en säker verksamhet. Gestaltningen är lika monumental som värdig, varm och välkomnande. Den fångar stadens historia, men vittnar lika mycket om en hållbar framtid. För alla kommande tider – Lunds nya stolthet.”

Ny ledamot i Specialfastigheters styrelse

2019-04-12  |  Nyheter

Årsstämman i Specialfastigheter Sverige AB (publ) ägde rum den 12 april i Stockholm. En ny ledamot valdes in i styrelsen: Pierre Olofsson, med en lång karriär inom byggbranschen.

Stämman beslutade bland annat att fastslå den av styrelsen föreslagna utdelningen om 555 Mkr. Utbetalning planeras ske den 26 april.

Vid stämman valdes Pierre Olofsson in som ny ledamot in i styrelsen. Pierre Olofsson har en lång karriär inom byggbranschen och arbetade senast i Skanskas koncernledning med ansvar för de nordiska byggenheterna samt ett koncernövergripande ansvar för arbetet med arbetsmiljö och säkerhet.

Till styrelsen omvaldes Carin Götblad, Eva Landén, Mikael Lundström, Erik Tranaeus, Maj-Charlotte Wallin och Åsa Wirén. Eva Landén fortsätter som ordförande för bolagets styrelse. Kajsa Marsk Rives blir ny arbetstagarrepresentant och ersätter Masoomeh Antonsson.

Stämman beslöt att fastställa resultaträkningen för 2018 och balansräkningen per 2018. Styrelsens ledamöter och vd beviljades ansvarsfrihet.

Stämman beslutade vidare att fastställa föreslagna arvoden för styrelsen samt de riktlinjer för ersättning och andra anställningsvillkor för ledande befattningshavare som styrelsen föreslagit.

Revisionsbolaget E&Y valdes som revisor, för en period om ett år, med auktoriserade revisorn Mikael Ikonen som huvudansvarig.

Fullständigt protokoll från årsstämman kommer att publiceras på vår webbplats inom kort.

Delårsrapport Q1 2019: Stabil utveckling av förvaltningsresultatet

2019-04-12  |  Nyheter

Specialfastigheters hyresintäkter fortsätter att öka vilket leder till fortsatt positiv utveckling av förvaltningsresultatet. Kvartalet har präglats av förberedelser inför den nya säkerhetsskyddslag-stiftning som nu trätt i kraft.

  • Hyresintäkterna ökade med 4,6 % till 536 (512) Mkr
  • Förvaltningsresultatet ökade med 1,4 % till 355 (350) Mkr
  • Värdeförändringar på fastigheterna uppgick till 11,4 (-40,6) Mkr och värdeförändringar på finansiella instrument uppgick till -16,2 (-12,7) Mkr
  • Resultatet ökade med 20,0 % till 276 (230) Mkr
  • Marknadsvärdet på fastigheter uppgick till 27 480 (27 288) Mkr

 

– Vi har tecknat nya hyresavtal och ser en ökning av hyresintäkterna, vilket visar att efterfrågan på våra säkerhetsfastigheter fortsatt är stor. Vi vet också att flera av våra kunder har växande behov av lokaler och vi har därför byggt upp en organisation som är väl förberedd för expansion, säger vd Åsa Hedenberg.

Kapacitetsbrist hos Kriminalvården
Kriminalvårdens beläggningsgrad är hög med platsbrist som följd. Vi hoppas kunna bidra till en mer balanserad beläggningsgrad bland annat genom kommande nybyggnation av typhuslösningar.

Ökat fokus på informationssäkerhet
Den första april infördes den nya säkerhetsskyddslagen som bättre anpassats till samhällsutvecklingen och digitaliseringen. Vi har förberett oss för detta och utsett en CIO (Chief Information Officier) med särskilt uppdrag att fokusera på strategisk IT-utveckling och digital transformation.

Hållbarhetssamarbete med leverantörer
Vi vill etablera ett forum för dialog och erfarenhetsutbyte kring hållbarhetsfrågor. Startskottet har därför gått för den första av en serie workshops, där vi och våra nya ramavtalsleverantörer för medelstora entreprenader ska fördjupa och stärka vårt samarbete inom området.

Delårsrapporten finns att läsa i sin helhet här.

Specialfastigheter emitterar obligationslån

2019-03-28  |  Nyheter  |  Thony Eriksson

Specialfastigheter Sverige AB lånar 500 miljoner kronor på obligationsmarknaden under sitt Medium Term Note-program.

Ett obligationslån om 500 Mkr utbetalas den 2 april 2019 med återbetalningsdag den 2 april 2024. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 0,575 procent.

Obligationen kommer att noteras på NASDAQ OMX Stockholm. Syftet med obligationen är finansiering av den löpande affärsverksamheten.

– Vi förlänger vår löptid och minskar vår finansieringsrisk genom att emittera en femårig obligation. Räntenivån fortsätter att vara historiskt sett låg, så därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån, säger vice vd/CFO Kristina Ferenius.

Mer detaljerad information om obligationslånet och villkoren för emissionen finns här.