Ekonomisk information
Specialfastigheter Sverige AB startade sin verksamhet i maj 1997. Specialfastigheter ägs till 100 procent av svenska staten och förvaltas genom Finansdepartementet.
Ägarens direktiv för Specialfastigheter inkluderar att fastighetsförvaltningen ska bedrivas med ett – så långt möjligt – marknadsmässigt avkastningskrav. För förvaltning av ändamålsfastigheter ställs som ett minimum sådana krav på avkastning som inkluderar täckning av kapitalkostnader samt på att det skapas utrymme för uppbyggnad av eget kapital motsvarande reinvesteringar med mersa så att förmögenhetens värde bevaras under fastighetens ekonomiska livslängd.
Ägarens mål
Kapitalstruktur
Specialfastigheters mål för kapitalstrukturen är en soliditet i intervallet 25-35 procent.
Lönsamhetsmål*
Specialfastigheters mål för lönsamheten är ett resultat efter skatt efter återläggning av värdeförändringar och därtill hörande uppskjuten skatt på 8 procent av genomsnittligt eget kapital.
Utdelningspolicy
Specialfastigheters utdelningspolicy är att till ägaren dela ut 50 procent av årets resultat efter skatt efter återläggning av värdeförändringar och därtill hörande uppskjuten skatt. De årliga utdelningsbesluten ska även beakta koncernens framtida investeringsbehov och finansiella ställning.
* Lönsamhetsmålet är ett rörligt mål vars nivå justeras beroende på fastighetsportföljens sammansättning.