Ekonomisk information
Specialfastigheter Sverige AB startade sin verksamhet i maj 1997. Specialfastigheter ägs till 100 procent av svenska staten och förvaltas genom Finansdepartementet.
Ägarens direktiv för Specialfastigheter inkluderar att att fastighetsförvaltningen ska bedrivas med ett – så långt möjligt – marknadsmässigt avkastningskrav. För förvaltning av ändamålsfastigheter ställs som ett minimum sådana krav på avkastning som inkluderar täckning av kapitalkostnader samt på att det skapas utrymme för uppbyggnad av eget kapital motsvarande reinvesteringar mm så att förmögenhetens värde bevaras under fastighetens ekonomiska livslängd.
Ekonomiska mål
Specialfastigheters långsiktiga och övergripande ekonomiska mål är att skapa, vårda och realisera värden för vår ägare. Ägaren har beslutat om följande övergripande långsiktiga ekonomiska mål för Specialfastigheter:
- Avkastningen (årets resultat efter skatt) på genomsnittligt eget kapital ska motsvara den riskfria räntan, definierad som den 5-åriga statsobligationsräntan plus 2,5 procentenheter, över en konjunkturcykel.
- Utdelningsmålet bör vara 50 procent av årets resultat efter skatt efter återläggning av årets värdeförändringar och därtill hörande uppskjuten skatt. Vid beslut om utdelning tas hänsyn till koncernens ekonomiska ställning.
- Soliditeten bör uppgå till mellan 25 och 35 procent.
