Startsidan
Press

Pressmeddelanden

Specialfastigheter säljer fastighet till Skövde kommun

2017-09-20  |  Hanna Janson

Kommunfullmäktige i Skövde har beslutat förvärva den fastighet där f d Räddningsskolan i Skövde bedrivit sin verksamhet. Specialfastigheter, som äger fastigheten, har med kommunen kommit överens om ett förvärvsavtal med ett tillträde planerat till den 1 december 2017.

– Specialfastigheter har en tydlig inriktning att bara äga säkerhetsfastigheter. Denna fastighet har stor exploateringspotential för annan verksamhet och vi bedömer att kommunen har goda möjligheter att utveckla området vidare, säger Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg.

Fastigheten, som ligger öster om centrala Skövde, har en markareal på nästan 1 miljon kvadratmeter. På tomten finns ett 30-tal byggnader och den uthyrningsbara arean uppgår till ca 8.000 kvadratmeter.

Specialfastigheter emitterar obligationslån

2017-08-29  |  Emelie Ribbert

Specialfastigheter Sverige AB lånar 350 miljoner kronor på obligationsmarknaden under sitt Medium Term Note-program.

Ett obligationslån om 350 Mkr utbetalas den 29 augusti 2017 med återbetalningsdag den 29 augusti 2022. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 0,71 procent.

Obligationerna kommer att noteras på NASDAQ OMX Stockholm. Syftet med obligationerna är finansiering av den löpande affärsverksamheten samt ett kommande förvärv.

– Vi passar på att förlänga vår löptid och minska vår finansieringsrisk genom att emittera en femårig obligation. Räntenivån fortsätter att vara på historiskt sett låga nivåer, så därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån, säger Specialfastigheters CFO Kristina Ferenius.

Mer detaljerad information om obligationslånen och villkoren för emissionen finns här.

Förvärv ökar marknadsvärdet i vår delårsrapport

2017-07-12  |  Åsa Hedenberg

Periodens resultat om 489 Mkr är något bättre än förra årets (466 Mkr) visar Specialfastigheters delårsrapport. Fastigheternas marknadsvärde ökade under första halvåret med 826 Mkr, främst beroende på förvärv. Vår satsning att producera tingsrätten i Lund enligt högsta möjliga klassificering för Miljöbyggnad har givit resultat – vi har fått betyget Guld!

Specialfastigheters ekonomi är fortsatt stark. Finansiering av nya och förfallande lån görs fortsatt till lägre nivåer än tidigare, vilket bidrar till bättre lönsamhet då vi får ett lägre finansnetto även framöver. Delar av vår totala upplåning sker för närvarande till minusränta.

Efterlängtat tillträde
Förra våren tecknade vi avtal om att förvärva del av tomträtten Färöarna 1 i Kista, Stockholm, där FOI är hyresgäst – en kund vi redan har som hyresgäst i Umeå. Vi har inväntat en delning av fastigheten innan vi slutligen kunde tillträda nu i juni.

– Att fastigheten i Kista nu ingår i vårt bestånd är mycket glädjande då den hyrs av verksamheter med säkerhetskrav, och därmed ligger helt i linje med vår strategi, säger vd Åsa Hedenberg.

Pågående och planerade projekt
Efterfrågan på boendeplatser inom Statens institutionsstyrelse (SiS) är fortsatt hög och de har som tidigare meddelats därför beslutat om utbyggnader för ungdomshemmen Folåsa, Johannisberg, Ljungbacken och Hässleholm. Vi planerar nu för fullt för dessa genomföranden.

Kriminalvården har fattat beslut om att stärka anstalterna Skenäs, Sörbyn och Rödjan så att dessa ska få fler tillgängliga platser.

Miljöbyggnad Guld för Lunds nya tingsrätt
Vi har fått det preliminära betyget i certifieringssystemet Miljöbyggnad för vår nya tingsrättsbyggnad i Lund. Klassningen blir högsta möjliga – Guld. Byggnaden väntas stå klar under våren 2018 och inflyttning sker till sommaren. När fastigheten väl tagits i bruk ska ansökan verifieras inom två år med en sammanhängande mätperiod om tolv månader för att erhålla den slutgiltiga certifieringen. Vi siktar naturligtvis på att behålla klassningen Miljöbyggnad Guld även då.

Läs hela delårsrapporten här.

Specialfastigheter säljer Malmö Centralfängelset 1

2017-07-12  |  Hanna Janson

MKB Fastighets AB har under en längre tid sökt exploateringsmöjligheter i östra Malmö och har nu förvärvat fastigheten Malmö Centralfängelset 1 i Kirseberg från Specialfastigheter Sverige AB.

– Specialfastigheter har en tydlig inriktning – säkerhetsfastigheter. Då Kriminalvården sedan årsskiftet har lämnat anstalten i Kirseberg, Malmö Centralfängelse, och fastigheten ger stora möjligheter till att utveckla bostäder så har vi valt att sälja den till MKB som är en stor bostadsutvecklare i Malmö, säger Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg.

Enligt gällande detaljplan utgör fastigheten kvartersmark utan särskilda byggnadsbestämmelser. För att bygga bostäder krävs en detaljplaneändring.

– Det är roligt att statlig mark kan användas till bostäder, det är en utveckling som vi gärna ser en fortsättning på, säger Terje Johansson, VD på MKB Fastighets AB. Förvärvet av Centralfängelset 1 stärker vår position i stadsdelen. Läget är intressant eftersom det ligger längs ett stråk för kollektivtrafik och nära både Värnhem och Östervärn.

Gjorda volymstudier visar på nya möjliga byggrätter om över 20 000 kvadratmeter BTA (bruttoarea) bostäder, omkring 250 lägenheter. Därtill kommer drygt 6.000 kvadratmeter BTA i den gamla fängelsebyggnaden.

Fakta
Malmö Centralfängelset 1 är belägen mellan Lundavägen och Norra Bulltoftavägen och gränsar till Kirsebergsskolan och Dahlhems idrottsplats. Fastigheten har en sammanlagd markareal om 20.272 kvadratmeter. Det finns cirka tio byggnader och den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 12.500 kvadratmeter. Den ursprungliga byggnationen är från tidigt 1900-tal och har genomgått flera om- och tillbyggnader. I den norra delen av tomten finns en mindre park/trädgård kring den före detta direktörsbostaden.

Miljöbyggnad Guld för Lunds nya tingsrätt

2017-07-06  |  Hanna Janson

Vår nya tingsrättsbyggnad i Lund har preliminärt klassificerats enligt nivå Guld i certifieringssystemet Miljöbyggnad. Byggnaden är under uppförande och beräknas vara klar för inflyttning våren 2018. När fastigheten väl tagits i bruk, måste ansökan verifieras inom två år med en sammanhängande mätperiod om 12 månader, för att erhålla den slutgiltiga certifieringen.

– Det känns fantastiskt att vi uppnått guld för vår fina tingsrättsbyggnad. Detta är den första fastigheten som vi miljöcertifierar fullt ut. Då våra kunder har höga säkerhetskrav innebär det vanligtvis svårigheter för oss att slutföra sista steget i en certifiering eftersom det krävs en granskning av en utomstående part och vi av säkerhetsskäl inte kan ge tillträde till all information om våra fastigheter. Därför har vi valt att arbeta utifrån att våra fastigheter ska vara certifierbara vilket betyder att vi använder Miljöbyggnad som ett rättesnöre i våra projekt, men att vi oftast inte får ett officiellt betyg, säger Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter.

Till arkivet