Drift och Underhåll

Drift och underhåll
Våra hyresgästers verksamheter förutsätter speciellt utformade fastigheter och byggnader med hög driftsäkerhet hos lokaler och tekniska system. Driftsäkerheten säkerställer vi genom god planering med vårt fastighetssystem för drift och underhåll, som stöd till vår egenanställda driftpersonal.

Många av våra hyresgästers verksamheter bedrivs 24 timmar/dygn årets alla dagar.
Därför håller våra drift- och underhållskostnader en hög nivå jämfört med andra fastighetsbolag.

Driftkostnader
Driftkostnader avser kostnader för att upprätthålla funktionen hos en byggnad. Våra största driftkostnader är el, värme och vatten. Av dessa har el och värme störst resultatpåverkan. I  driftkostnader ingår även kostnader för driftpersonal, markskötsel, myndighetsbesiktningar, sophämtning med mera. Stort fokus läggs på att minska
vår energianvändning genom systematiskt arbete med driftoptimering och driftuppföljning.

Våra kostnader för fastighetsdrift uppgick 2011 till 271 (255) kronor per kvadratmeter.

Underhållskostnader
Underhållskostnader avser kostnader för åtgärder som görs för att återställa en byggnad till ursprunglig standard och funktion. De kan i hög grad planeras så att vi får en jämn påverkan på resultatet, men även en möjlighet att anpassa oss till andra resultatpåverkande poster. För att ha en god kontroll på våra underhållskostnader planeras de långsiktigt i vårt fastighetssystem för drift och underhåll.

Våra underhållskostnader 2011 uppgick till 199 (200) kronor per kvadratmeter. Av dessa har vi enligt IFRS-regler aktiverat 159 (160) kronor per kvadratmeter.