Förvaltning
Vi äger och förvaltar med långsiktigt ansvar
Specialfastigheters hyresgäster efterfrågar unika skräddarsydda lösningar när det gäller bland annat säkerhet och tekniska installationer. Därför erbjuder vi flexibla lokaler anpassade efter olika önskemål i hela vårt land. Ambitionen är att vara det fastighetsbolag som bäst kan förutse och tillfredsställa våra hyresgästers behov av ändamålslokaler.
Fastighetsstrategier
Våra fastigheter ska vårdas och utvecklas så att hyresgästernas långsiktiga nyttjande säkerställs och värdet ska bevaras under fastigheternas ekonomiska livslängd. Det är vårt uppdrag från staten.
Vi erbjuder ändamålslokaler och vår ambition är att bibehålla vårt fastighetsbestånd i långvariga kundrelationer. Samtidigt är vi positiva till att utöka beståndet med fastigheter som rymmer liknande verksamheter, antingen genom nybyggnation eller fastighetsförvärv. Vi underhåller och förädlar fortlöpande våra fastigheter för att kunna erbjuda bästa möjliga kundnytta. Fastigheter som blir vakanta och inte kan hyras ut till verksamheter inom vårt verksamhetsområde ska avyttras.
Fastighetsvärden
Det bedömda värdet på Specialfastigheters förvaltningsfastigheter uppgår per 2010-12-31 till 16 171 (15 242) Mkr och har fastställts genom en intern värdering av samtliga fastigheter som kvalitetssäkrats genom extern värdering.
Kontraktsportfölj
Den sammanlagda hyresvolymen är 1 801 Mkr, vilket ger en genomsnittlig hyra på 1 609 kronor per kvadratmeter. Den genomsnittliga återstående löptiden i kontraktsportföljen är 17,0 år.